Cette activité nécessite des connaissances complémentaires à celles de syndic :
- Propriété immobilière – démembrement – nue propriété – usufruit.
- Capacité d’estimation des valeurs locatives
- Révision des loyers et réajustement des provisions de charges
- Appréciation d’imputation des charges locatives
- Recouvrement des loyers et autres
- Connaissance des baux : Habitations – professionnels- commerciaux
- Droit au renouvellement
- Contrôle de solvabilité des locataires
- Fiscalité – déclaration des revenus fonciers
- Pré-visite avant congé
- Avis sur nouvelle location – conseil pour l’optimisation des loyers.
Les états des lieux et l’ensemble des diagnostics sont réalisés par des prestataires indépendants